Appartamento in vendita a Fiesole, località Mimmole. Luminoso e panoramico, tre camere da letto, giardino condiviso, posto auto esclusivo. Abitabile in buone condizioni.
Descrizione Generale:
Situato in località Mimmole, nel comune di Fiesole, questo luminoso e panoramico appartamento al primo ed ultimo piano offre una vista mozzafiato. L’immobile si compone di ingresso in soggiorno con zona cottura separata, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), un bagno finestrato e un ripostiglio. Al piano seminterrato, la proprietà esclusiva di un vano di circa 25 mq con bagno e accesso indipendente, ideale per essere utilizzato come studio, ufficio o sala hobby. Completa la proprietà un giardino condiviso con un’altra unità immobiliare di circa 25 mq e un posto auto esclusivo.
Descrizione Interni:
L’appartamento, di generose dimensioni, si presenta in buone condizioni generali, sebbene la ristrutturazione non sia recente. I pavimenti in cotto e i soffitti con travi di legno conferiscono un carattere rustico e accogliente agli ambienti. Le tre camere da letto offrono spazi luminosi e ben distribuiti, mentre il soggiorno con zona cottura separata rappresenta il cuore della casa. Il bagno, finestrato, è dotato di tutti i comfort necessari.
Descrizione Esterni:
All’esterno, l’appartamento dispone di un giardino condiviso con un’altra unità immobiliare, della superficie di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il posto auto esclusivo garantisce comodità e sicurezza. L’accesso indipendente al vano al piano seminterrato offre ulteriore spazio e versatilità d’uso.
Dettagli sulle Utenze:
Riscaldamento autonomo con gas metano
Infissi con doppi vetri e scuri in legno
Impianto idrico e sanitario in buone condizioni
Usi e Potenzialità:
Grazie alla sua posizione privilegiata e agli spazi ben distribuiti, l’appartamento è ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti a breve termine. La presenza del vano indipendente al piano seminterrato offre ulteriori possibilità di utilizzo come studio, ufficio o sala hobby.
Mercato Immobiliare Locale:
Il mercato immobiliare di Fiesole è caratterizzato da una domanda elevata e un’offerta limitata, soprattutto per immobili con caratteristiche storiche e panoramiche. I prezzi medi degli appartamenti nella zona di Mimmole variano tra i 2.500 e i 3.500 euro per metro quadrato. La vicinanza a Firenze e la bellezza paesaggistica della zona rendono questo immobile un investimento sicuro e di valore.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Fiesole è una delle località più affascinanti della Toscana, con una storia che risale all’epoca etrusca e romana. Il centro storico di Fiesole offre numerosi siti di interesse, tra cui il Teatro Romano, il Duomo di Fiesole e il Museo Bandini. La posizione strategica di Fiesole permette di godere di una vista panoramica su Firenze e le colline circostanti. I dintorni di Mimmole sono ricchi di sentieri escursionistici e percorsi naturalistici, ideali per gli amanti della natura.
Distanze:
Centro di Fiesole: 2 km
Firenze: 10 km
Aeroporto di Firenze: 15 km
Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 12 km
Autostrada A1: 15 km
Supermercato: 1 km
Scuola primaria: 2 km
Ospedale: 12 km
Centro commerciale: 8 km
Parco naturale: 5 km
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