DETTAGLI TECNICI
- TIPOLOGIA: appartamento in palazzo storico
- CONDIZIONE: ristrutturato (2021), finiture di pregio
- POSIZIONE: centro storico, Oltrarno
- ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
- SUPERFICIE ESTERNI: 14 mq
- GIARDINO: no, ma terrazza
- PISCINA: no
- SUPERFICIE INTERNI: 400 metri quadrati
- N° CAMERE: 3 (fino a 4)
- N° BAGNI: 4 (+1)
- ANNESSI: no
- ACQUA: rete idrica comunale
- ADSL: si
- RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
- GAS: gas naturale APE: EP gl,nren: 143,22 kWh/m²anno
CARATTERISTICHE: pavimenti in legno, soffitti affrescati, camini originali, ampie finestre, impianti nuovi, infissi con vetro antirumore, posto auto privato, cortile condominiale, terrazza privata
APPARTAMENTO DI LUSSO CON TERRAZZA IN VENDITA A SANTO SPIRITO, FIRENZE
Nel quartiere di Oltrarno, nel cuore di Firenze e a due passi dalla Basilica di Santo Spirito, appartamento di lusso in palazzo storico del Cinquecento in vendita. L’unità (circa 400 mq) si trova al secondo piano dell’edificio e ospita attualmente due ampi saloni e tre camere (con possibilità di realizzarne una quarta), oltre a un piccolo terrazzo affacciato sul cortile e un posto auto riservato.
Il centro storico di Firenze offre tutti i servizi necessari, facilmente raggiungibili a piedi dall’appartamento e una volta usciti dalla città, molti dei centri artistici più famosi della Toscana sono raggiungibili in circa un’ora e mezza di auto (Greve, San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Arezzo, Pisa, Montepulciano…).
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO, STATO E FINITURE
L’appartamento (400 mq, 3 camere e 4 bagni) si trova al secondo piano dell’edificio, raggiungibile tramite scala dall’ingresso condominiale. La porta dell’unità si apre su ingresso/corridoio a forma di L che conduce a tutte le stanze dell’abitazione. Cuore della proprietà sono i due grandi soggiorni (uno dei quali utilizzabile come camera), ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie finestre che affacciano direttamente sulla strada. Di fronte a questi si trovano la cucina principale, un bagno e un ripostiglio con bagno di servizio. Ai due estremi del corridoio trovano posto due camere, una con bagno privato, la cucina di servizio con dispensa, una grande cabina armadio e un doppio bagno. Se necessario, la cucina potrebbe essere convertita in una camera aggiuntiva.
L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2021 con rifacimento completo degli impianti, installazione di aria condizionata di nuova generazione e sostituzione di gran parte degli infissi (a eccezione di quelli storici della facciata) con nuovi elementi dotati di vetri antirumore.
Dalla cucina si esce su un grazioso terrazzo (14 mq) affacciato sulla corte interna del palazzo, dove l’appartamento dispone di un comodo posto auto riservato.
STORIA DEL PALAZZO
Dove oggi sorge la proprietà erano presenti nel medioevo vari edifici, oltre a un grande palazzo di proprietà della famiglia Corbinelli che nel Cinquecento si adoperò a unificare il tutto (1576) in un unico grande edificio signorile. L’edificio fu ristrutturato circa un secolo dopo dal famoso architetto Gherardo Silvani e nel 1699 fu definitivamente acquistato dalla famiglia Pannocchieschi d’Elci. Questi si adoperarono in grandi lavori di ampliamento e decorazione che interessarono i piani terra e primo, dove vennero realizzato il nuovo ingresso e il cortile.
Il palazzo passò di mano solo agli inizi del Novecento, quando fu acquistato dai Peruzzi de’ Medici che operarono un nuovo restauro. Negli anni subito successivi alla Prima guerra mondiale ne furono proprietari prima i Gagnosi poi gli Schippisi.
I vari passaggi di mano hanno portato, nel corso dei secoli, al sovrapporsi di stili e decorazioni nonostante rimangano prevalenti gli elementi settecenteschi e l’impianto generale sia praticamente invariato rispetto al lavoro di Silvani. La facciata, su tre livelli, è scandita dalle tipiche finestre ad arco intercalate da pareti intonacate e al centro campeggia lo stemma dei Pannocchieschi d’Elci. Al cortile si accede tramite un elegante androne voltato chiuso da un cancello di foggia ottocentesca.
COSA VEDERE A FIRENZE
L’attico, grazie alla sua posizione molto comoda nel cuore di Firenze proprio nei pressi della Basilica di Santo Spirito (100 m), permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo il caratteristico Ponte Vecchio (400 m; 5’), il museo degli Uffizi (700 m; 10’), la bellissima Piazza della Signoria (800 m; 10’), la basilica di Santa Maria Novella (900 m; 10’) accanto alla stazione centrale, Piazza del Duomo (1,1 km; 15’), Palazzo Medici (1,3 km; 18’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (1,1 km; 15’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi poeti e artisti italiani (1,2 km; 15’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,7 km; 20’), e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (1,9 km; 30’).
Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
CITTA’ VICINE
Servizi più vicini (300m; 2’), Greve in Chianti (32km; 45’), Castellina in Chianti (43km; 50’), Colle di Val d’Elsa (49km; 50’), Radda in Chianti (50km; 1h 5’), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (57km; 55’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 20’), Siena (73km; 1h 10’), Volterra (76km; 1h 20’), Lucca (82km; 1h 10’), Arezzo (83km; 1h 15’), Pisa (84km; 1h 15’), Montalcino (111km; 1h 50’), Montepulciano (113km; 1h 35’)
AEROPORTI VICINI
Firenze A. Vespucci (8km; 20’), Pisa G. Galilei (81km; 1h 5’), Bologna G. Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h), Milano Linate (299km; 3h), Roma Fiumicino (305km; 3h 5’), Milano Malpensa (353km; 3h 35’)
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