in collina San Silvestro di Pescara.
L’immobile è immerso nel verde della pineta adriatica D’Annunziana con pini secolari.
La struttura sarà venduta completamente ristrutturata e/o nello stato di fatto in cui si trova,
sono in corso di ultimazione le pratiche progettuali.
L’immobile è cosi diviso :
A) piano seminterrato mq 135 con ingresso indipendente
composta da :
cucina tinello con accesso esterno + camera letto + bagno + spogliatoio e servizi lavanderia + cameretta con accesso esterno + ampio salone soggiorno con accesso esterno + 500 mq giardino + 2 posti auto + cantina e bagno esterni.
Prezzo senza Agenzia intermediaria:
completamente finita ed ultimata € 170000 centosettantamila,
allo stato di fatto in cui si trova € 140000 centoquarantamila.
B) piano terra + piano mansardato mq 220 con ingresso indipendente
composti da:
piano terra : ingresso soggiorno cucina + bagno + due grandi camere da letto + bagno + ampio balcone perimetrale;
piano mansardato: due camere + bagno + terrazzino panoramico + 400 mq giardino + 4 posti auto .
Prezzo senza Agenzia intermediaria :
completamente finita ed ultimata € 295000 duecentonovantacinquemila,
allo stato di fatto in cui si trova € 250000 duecentocinquantamila.
Partendo da casa è possibile raggiungere a piedi, la spiaggia di Pescara a soli 3 km con soli 35 minuti, seguendo il percorso stradale con vista panoramica inserita nelle foto.
Ubicazione del fabbricato:
Il fabbricato è situato in un’area tranquilla della pineta collinare di Pescara, dal quale si scoprono i monti della “Bella Addormentata” nella catena del Gran Sasso.
Protetta dai rumori della strada in quanto ubicata all’interno del bosco, con aperta campagna nella parte retrostante.
Dal lato NORD del fabbricato si accede al terreno retrostante interamente recintato ed
attraversando l’intero percorso di circa 200 metri, composto da: giardino botanico, filari con frutti di bosco, si arriva fino ad un area relax immersa tra i pini secolari.
Dal lato SUD il fabbricato confina con un sentiero di circa 80 metri, dalla quale si accede alla strada provinciale, ed è possibile raggiungere, per chi è appassionato della mountainbike, i numerosi posti di interesse che la regione Abruzzo offre sia sulla costa del mare Adriatico che sulla montagne della Maiella,Voltigno,Gran Sasso ecc.
La campagna circostante è coltivata prevalentemente ad oliveto, vigneto e frutteto.
ATTRAZIONI TURISTICHE
A 25 KM dal PARCO MARINO E PINETA DELLA TORRE DI CERRANO
A 25 KM dall’EREMO D’ANNUNZIANO sulla costa dei TRABOCCHI percorribile in bicicletta
A 34 km dall’abbazia di San Giovanni in Venere complesso monastico cristiano situato nel comune di Fossacesia
A 5 km dal PORTO TURISTICO e RIVIERA BALNEARE,
A 4 KM da PESCARA VECCHIA DI GABRIELE D’ANNUNZIO,
A 5 KM dalla STAZIONE FERROVIARIA ed AEROPORTO DI PESCARA,
A 43 km dalla riserva regionale PIANA DEL VOLTIGNO con piste di sci da fondo
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