Centralissimo e confortevole 3 vani – In Vendita a Catania, Via Monfalcone #finsubitoaste Campania

Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L643 – 0952163077

PERFETTO PER CHI
– Desidera vivere in una zona prestigiosa e ama spostarsi a piedi
– È alla ricerca di un’interessante opportunità di rendita
– Desidera realizzare il suo studio professionale in pieno centro

1) ZONA ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA
La proprietà si trova in una delle zone più ambite, esclusive ed eleganti della città, esattamente in Via Monfalcone, a pochissimi passi da Corso Italia e da Piazza Europa.
Amerai trascorrere lunghi pomeriggi passeggiando tra i negozi del Corso, gustare un aperitivo in Piazza Europa o se sei uno sportivo adorerai allenarti o fare jogging sul lungomare.
Per i tuoi spostamenti avrai a disposizione la fermata della metropolitana “Galatea” a soli 5 minuti a piedi o le varie fermate AMTS proprio sotto casa, se invece preferisci muoverti in auto raggiungerai la circonvallazione o lo svincolo autostradale in circa 10 minuti.

2) AMBIENTI COMODI E FUNZIONALI
Se tutto ciò che hai sempre cercato in un appartamento sono praticità e funzionalità, allora questa è la soluzione più adatta a te!
La diposizione attuale degli ambienti ti permetterà di vivere spazi utili alle tue esigenze, potendo usufruire di ben 3 camere, una cucina con affaccio sul terrazzino con esposizione interna al condominio, un servizio e una lavanderia esterna.

3) DETTAGLI APPARTAMENTO
– Via Monfalcone
– 3 vani, 89 mq, 4° piano con ascensore
– Ingresso su disimpegno, tre ampie camere e cucina semiabitabile
– Bagno e lavanderia esterna
– Balcone su via Monfalcone e terrazzino interno
– Spese condominiali 48 euro circa mensili
– Anno di costruzione: 1960
– APE: C

4) IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE
La nostra idea di progetto tende a valorizzare ed ottimizzare al massimo le potenzialità della proprietà.
Abbiamo pensato per te ad uno splendido openspace d’ingresso con cucina, balconato proprio su via Monfalcone, in cui ricevere i tuoi amici e organizzare le tue feste e gli incontri in famiglia, a due comode camere che assicureranno spazi vivibili, perfetti per realizzare la tua camera da letto e la stanza extra per uno studio in casa o per una seconda zona notte, ad un ampio bagno, una lavanderia/ripostiglio per semplificare le tue faccende domestiche e tenere tutti i tuoi utensili sempre in ordine.

5) UN’INTERESSANTE OPPORTUNITA’ DI RENDITA
Se sei alla ricerca di un’opportunità di investimento vantaggiosa, questa proprietà in pieno centro a Catania rappresenta un’occasione da non perdere. L’immobile attualmente locato a studentesse, si presta perfettamente anche per altre tipologie di locazione, come studi professionali, piccole famiglie o addirittura per affitti brevi e turistici, considerata la crescente domanda nella zona.
Grazie alla posizione strategica nel cuore della città e alla sua versatilità, l’immobile offre molteplici possibilità per ottenere una rendita stabile e sicura. Con alcuni interventi di ristrutturazione, potresti incrementare ulteriormente il valore dell’investimento, rendendolo ancora più appetibile per un pubblico variegato, inclusi turisti in cerca di un alloggio temporaneo.

6) IL TUO STUDIO PROFESSIONALE
La posizione centrale e la disposizione degli ambienti ben predispongono l’immobile alla realizzazione di un ufficio o studio professionale.
Potrai realizzare una comoda area d’attesa nell’ampio corridoio, un’area relax con cucina e spazio esterno, tre comodi uffici per te ed i tuoi colleghi.

NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO
La sua posizione esclusiva, le molteplici potenzialità e la metratura interna, rendono questo immobile molto interessante e ricercato. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.