La proprietà è dislocata su un area di oltre 5000 mq: area verde comprendente giardino molto ben curato, pianeggiante e ornata da piante sempre verdi, cespugli e arbusti di facile gestione; oltre ad un interessante campo da bocce posizionato in una striscia di terreno con panorama a sudovest. Altri 4500 mq circa composti da bosco che scende sul versante sud ovest e ulteriore area pianeggiante adiacente all’immobile al confine con la strada di accesso. La location è ottima per voler edificare una ampia piscina e/o creare una struttura a “Paddock”: l’area di terreno erboso e pianeggiante ben si presta ad ospitare i cavalli.
La posizione dominante e soleggiata garantisce una vista a 360 gradi su tutto il territorio circostante, dalla pianura Biellese a tutto l’arco Alpino e Prealpino.
L’immobile è sostanzialmente formato da due corpi in aderenza ed è così composto:
1) VILLA PADRONALE:
PIANO TERRA della Villa Padronale
– Ampio ingresso
– Salone accoglienza
– Sala da Pranzo
– Cucina arredata
– disimpegni con armadi a muro
– tre camere da letto
– due bagni entrambi padronali e con antibagno
– bagno di servizio
– Patio esterno e Porticato accessibile dalla zona giorno
PIANO seminterrato della Villa Padronale:
– Locale taverna con sala pranzo / angolo caminetto / zona cucina
– Locale cantina
– Locale uso stireria lavanderia (anche con accesso esterno)
– Locale caldaia vano tecnico
– Disimpegni
PIANO PRIMO della Villa Padronale (Alloggio Ospiti):
– Scala in legno di collegamento dal Piano Terra
– Ingresso
– Locale da adibire a cucina
– Locale sala da pranzo/soggiorno
– Camera da letto con ripostiglio/cabina armadi
– Bagno
– Terrazzi
2) DEPENDANCE
In aderenza alla Villa Padronale ma posta in un piano sfalsato si trova un ampio alloggio disposto su di un unico piano e composto da:
– Ingresso
– Cucina
– Soggiorno
– Due camere
– Bagno
– Deposito
– Disimpegno / corridoio
– Porticato
FABBRICATI ACCESSORI : quali Box auto triplo e tettoia esterna a copertura auto e/o Moto e biciclette il tutto per un totale di 82 mq.
L’esterno della Villa è pavimentato con pietre “della Balma” e ciottolato posato in tutto il camminamento e ingresso carraio.
La residenza presenta rifiniture di alto livello comprendente materiali di alta qualità utilizzati all’epoca della costruzione che si sono ben mantenuti negli anni e che ottimamente si adattano allo stile della proprietà, evidenziandone il carattere e lo stile ricercato.
– L’impianto di riscaldamento è recente e di ottimo livello.
– La Caldaia è a condensazione ed alimenta l’impianto dell’intera proprietà, comunque divisibile per zone.
Gli impianti elettrici, cancellata, antifurto, grate e chiusure di sicurezza garantendo la massima comodità abitativa.
E’ inoltre presente una cisterna di raccolta acqua per 10.000 litri
L’intera
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