cosa cambia per appartamenti e costruzioni #finsubitoagevolazioni

Il decreto Salva Casa è stato convertito in legge. Il governo ha posto la questione di fiducia anche al Senato e ottenuto 106 voti a favore, i contrari sono stati 68 e un senatore si è astenuto. Non ci sono state modifiche rispetto al testo approvato in prima lettura alla Camera. Nella semplificazione edilizia e urbanistica promossa dal ministro delle Infrastrutture e vicepremier Matteo Salvini ci sono i micro-appartamenti da 20 metri quadri, l’abitabilità per i sottotetti, i cambi di destinazione d’uso facili e tolleranze costruttive, cioè differenze consentite tra quanto autorizzato e quanto realizzato, portate fino al 6%.

Mancano, invece, le norme Salva Milano, annunciate più volte ma finora ostacolate dalla mancanza di un accordo nella maggioranza, in merito autorizzazioni edilizie per sanare la situazione delle decine di cantieri di grattacieli e altri immobili a rischio perché considerati dalla procura come possibili abusi. Queste misure potrebbero arrivare, entro la pausa estiva, in un provvedimento ad hoc, una proposta di legge parlamentare a cui sarebbe poi applicata la procedura d’urgenza. Sarebbe questa l’intesa raggiunta in una riunione tra la maggioranza e il governo, alla presenza di Salvini, alla Camera. Da questo confronto sarebbe emersa la mancanza degli estremi per ammettere il Salva Milano come emendamento al decreto Infrastrutture. 

Al centro della questione ci sono cantieri che hanno ottenuto il via libera dall’amministrazione come  ristrutturazioni anche se rappresenterebbero interventi radicali che, secondo la procura, avrebbero necessitato di un titolo edilizio e non solo di una Scia. Intanto l’approvazione definitiva del dl Casa è stata festeggiata dalla Lega con una foto di gruppo di tutti i senatori e del leader del partito. 

Per il presidente dei senatori del Pd, Francesco Boccia, invece, è “l’ennesimo condono” che strizza gli occhi ai furbi. Le nuove regole rientrano in molti ambiti dai requisiti per l’abitabilità, alla sanatoria sui vincoli ante 2006, fino agli interventi di edilizia libera e al silenzio assenso per le istanze presentate. 

Le case potranno essere micro: la superficie minima per una persona scende da 28 a 20 metri quadrati, e per due persone da 38 a 28 metri quadrati e anche le altezze minime interne sono ridotte da 2,70 a 2,40  metri. Viene inserito inoltre il criterio di edilizia libera per vetrate panoramiche amovibili, tende e altre opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici che potranno essere realizzate in tutti i porticati. È stato inoltre semplificato l’accertamento di conformità e sono stati prorogati i termini di demolizione da 90 a 240 i giorni. C’è anche una semplificazione per gli immobili nelle zone devastate dalla catastrofe del Vajont, nel 1963.