- 300.000€
- 10 locali
- 350 mq
- Vendesi
Inserita all’interno di un importante palazzo depoca del 1700, presentiamo questa straordinaria abitazione, ideale opportunità di investimento nel settore turistico ricettivo.
Questa esclusiva dimora, dal grande fascino storico, sita in una posizione unica in centro città, sebbene necessiti oggi di una importante opera di ristrutturazione, è stata negli anni utilizzata sia come residenza nobiliare dai duchi di Carcaci, che per organizzazione di eventi e attività di ristorazione, infatti, per le sue peculiari caratteristiche risulta ideale per destinazioni e usi diversi, in particolare, come abitazione privata, affitta camere e casa vacanze.
La parte più estesa e prestigiosa del suddetto immobile, con ingresso privato ed indipendente dalla corte interna di palazzo Carcaci, è posto al primo piano (cd. nobile) e si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 350 mq commerciali.
Non vi sono altri appartamenti sovrastanti né sottostanti ma solo uno limitrofo confinante, in seguito ad antico frazionamento, con una delle stanze: un grande salone di rappresentanza di circa 50 mq, con affaccio su via Carcaci e vista sia su via Etnea che sulla corte interna, che presenta pavimenti depoca, tetti alti con volte affrescate e che, grazie ad una doppia esposizione e a quattro aperture esterne, garantisce grande luminosità. Gli ambienti sono ben disimpegnati dal comodo corridoio centrale, parte del quale, allingresso, potrebbe costituire un ampio e luminoso vano abitabile, servito da più balconi, mentre gli altri vani della residenza risultano tutti collegati tra di loro, comunque, da varie aperture e passaggi interni.
Lappartamento è costituito, al primo piano, oltre che da questi primi due ambienti, tra laltro, da circa altre quattro stanze e diversi accessori (cucina, bagni e ripostigli), che si affacciano in parte sul cortile dello stabile, in parte su un terrazzo interno, il tutto servito da due scale, una delle quali porta alla sovrastante terrazza panoramica di circa 100 mq, affiancata da due ulteriori vani coperti, mentre l’altra conduce ad un comodo cantinato di circa 70 mq, finestrato, sottostante il corpo principale (al primo piano) dell’unità immobiliare ma collocato sempre su un piano rialzato rispetto allingresso indipendente del piano terra; proprio di fronte a questa scala di accesso che, dal cortile interno dello stabile, conduce in modo autonomo al primo piano della suddetta unità immobiliare, insiste una zona di pertinenza esclusiva dellimmobile che, oltre a fungere da parcheggio per almeno due posti auto, è ideale per poter installare un mini ascensore panoramico esterno e privato.
Ledificio, con ingresso sia dalla via Etnea che dalla piazza Manganelli, vanta una vicinanza con le attrattive turistiche principali di Catania, infatti, si trova a pochi passi a piedi: a sud, da Piazza Università e da Piazza Duomo, oltre che dai caratteristici giardini di Villa Pacini e della Pescheria e dai locali di Piazza Mazzini e Piazza Castello Ursino; a ovest, dalla storica via Crociferi e dal Convento dei Benedettini di piazza Dante; ad est, dalla piazza Teatro Massimo e dai musei del viale Vittorio Emanuele; a nord, dalla piazza Stesicoro e dai resti dellAnfiteatro greco romano, oltre che da via Santa Euplio, dal parco Bellini e dalle ville depoca nobiliari site in viale Regina Margherita.
Lultima caratteristica eccezionale, a parte linteressante rapporto qualità/prezzo, è quella relativa alla sensazione di pace e silenzio che si avverte dallinterno dellimmobile e dalle sue terrazze pur trovandosi in pieno centro storico Contatta l’inserzionista
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