Siamo a Sestri Ponente, nella parte iniziale di Via Calda, all’interno di un palazzo appena ristrutturato con il 110.
Cappotto termico, finestre alluminio con vetrocamera, tapparelle pvc, e il posizionamento di caldaia a condensazione in tutti gli appartamenti hanno permesso di migliorare notevolmente l’efficienza energetica dello stabile, che ora è in classe D.
Il palazzo si trova in posizione rialzata rispetto alla strada e si raggiunge percorrendo una scalinata contornata dal verde.
L’appartamento espone come un terzo piano, non c’è ascensore ma le scale sono piuttosto comode.
E’ orientato a SUD OVEST, è SOLEGGIATISSIMO, molto LUMINOSO e gode di una bellissima VISTA APERTA.
L’appartamento si apre su un INGRESSO che fa da elemento distributore: a sinistra, la CUCINA ABITABILE e il grande SOGGIORNO sono contigui e collegati da una bella BALCONATA A LOGGIA, profonda e vivibile, con vista aperta verso il mare.
La zona notte è composta dalla grande CAMERA MATRIMONIALE con SECONDO BALCONE, dalla VISTA APERTISSIMA; a seguire il BAGNO CON DOCCIA e, infine, la CAMERA SINGOLA.
Sono presenti anche un breve corridoio e il RIPOSTIGLIO.
In fase di RISTRUTTURAZIONE sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio unire cucina e soggiorno in un unico living oppure creare una terza camera/studio nella attuale cucina. Anche il corridoio potrà essere utilizzato diversamente, ad esempio andando ad ampliare il soggiorno.
Durante i recenti lavori condominiali sono stati sostituiti tutti gli INFISSI, incluse le TAPPARELLE e i relativi cassettoni, con nuovi infissi in ALLUMINIO dotati di vetrocamera e tapparelle in PVC.
L’appartamento è TERMOAUTONOMO, con CALDAIA A CONDENSAZIONE.
Disposizione interna:
INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO.
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