Appartamento via Angelo Fabroni, 56122 Pisa Italia, San Rossore – Barbaricina, Pisa #finsubitoaste Campania

Esclusiva Palazzina Indipendente in Vendita a Barbaricina, Pisa

Nell’esclusivo quartiere di Barbaricina, una delle zone residenziali più prestigiose e ambite di Pisa proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Se desideri una proprietà dal potenziale di alto livello in un’area tranquilla e residenziale, questa è l’opportunità perfetta per te.

Nel cuore del quartiere di Barbaricina, vendiamo Palazzina Indipendente Libera su 4 Lati e dotata di Due Posti Auto Privati, della Superficie Complessiva di 283 mq e suddivisa in 5 unità immobiliari così composte:

Unità al Piano Terra:

Due Locali Commerciali fronte strada (Categoria Catastale C/1) ciascuno di circa 20 mq, dotati di impianti e ben mantenuti, con un’altezza di oltre 3 metri. Ideali per attività commerciali di vario genere.

Locale Commerciale posto sul retro (Categoria Catastale C/3) di circa 96 mq, dotato di impianti e con un’altezza di oltre 3,5 metri. Perfetto per studi professionali, laboratori o altre attività che richiedono uno spazio ampio e riservato.
Unità al Piano Primo:

Due Appartamenti (Con Ingresso Comune):

Appartamento 1: 3 vani, di circa 72 mq composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con terrazzino, dotata di una luce eccezionale, soggiorno o seconda camera e camera padronale, a concludere un bagno finestrato dotato di doccia.

Appartamento 2: 4 vani, circa 70 mq, composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, due ampie camere matrimoniali e bagno con finestra e doccia.
Entrambi gli appartamenti si presentano in buono stato di manutenzione, con impianti degli anni 2000 e infissi nuovi con doppio vetro e apertura a vasistas. Perfetti per una famiglia che cerca spazio e comfort, possono anche essere uniti tra loro.

Al piano terra, a completare la proprietà degli appartamenti , è presente una cantina a comune ideale per deposito e altre esigenze di stoccaggio (es. bici).

Possibilità di Cambio di Destinazione d’Uso: Il potenziale di questa proposta immobiliare è certamente la possibilità di trasformazione dei locali commerciali in unità residenziali, offrendo ulteriore flessibilità per soddisfare ogni tua esigenza abitativa. Altra opzione potrebbe essere trasformare i locali commerciali fronte strada in due garage, per parcheggiare in totale comodità la tua automobile o per ricavare due funzionali locali ad uso deposito.

Molteplici le opportunità:
– Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una grande casa nel cuore di Barbaricina, con la possibilità di unire i due appartamenti per creare un’unica abitazione spaziosa e lussuosa.
– È anche perfetta per una soluzione genitori-figli, offrendo spazi separati ma vicini.
– Se lavori da casa, potresti sfruttare i locali commerciali per il tuo studio o ufficio, godendo della massima comodità.
– Se sei un investitore, questa palazzina offre enormi potenzialità per la creazione di un B&B di successo, grazie alla posizione strategica e alla crescente domanda di soluzioni ricettive di qualità a Pisa.

Valutiamo anche la vendita delle singole unità immobiliari separatamente, per adattarci alle tue esigenze specifiche e offrirti la massima flessibilità.

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Questa versatile proprietà ha mille potenzialità ed è pronta ad accoglierti nel quartiere più prestigioso di Pisa.

Classe energetica G 292.2 kWh/m2 anno

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