In una delle vie principali e ben servite di Novara, ho il piacere di proporvi luminoso e spazioso Quadrilocale di 149 mq circa, posto al secondo piano con ascensore di un tranquillo e ben tenuto complesso residenziale con poche unità abitative.
L’appartamento offre una tripla esposizione est-sud-ovest, affacciandosi sia sull’interno dello stabile che su strada ed è dotato di tre balconi comodi ideali per godersi l’aria aperta.
L’ immobile attualmente si apre su un lungo corridoio, da una parte troviamo un ampio doppio soggiorno, mentre dall’altra è presente la sala da pranzo con annesso cucinotto.
La zona notte comprende due bagni entrambi finestrati con box doccia e vasca, tre camere da letto matrimoniali, una delle quali è momentaneamente adibita a studio e può essere trasformata in base alle proprie esigenze anche in cabina armadio.
Grazie all’ottimale suddivisione degli spazi interni e la metratura, l’appartamento ricavando una bussola nel corridoio può essere anche frazionato in due unità abitative distinte per poi metterle a reddito con canoni medio \ lungo termine data le tipologie di locazioni richieste in zona.
L’unità è disponibile da subito e viene venduto non arredato salvo su accordi con la proprietà.
Lo stato del quadrilocale che poi può essere considerato anche un cinque locali, basterebbe anche solo un restyling, o poco piu’, a cambiare volto all’abitazione.
Si specifica che l’impianto di riscaldamento e’ di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo, inoltre, in alcune stanze sono installati condizionatori ad aria fredda.
Altri dettagli sull’unità immobiliare e lo stabile: doppi vetri con infissi in legno, zanzariere presenti in cucina, porta blindata, videocitofono, classe energetica E, giardino e locale tecnico condominiale.
L’accesso pedonale allo stabile è possibile sia da corso Vercelli 33 sia da via Ravenna, dove è presente anche un passo carraio per entrare nel cortile dove sono disponibili le autorimesse per il parcheggio.
Completa la soluzione al piano S1 attraverso le scale una spaziosa e asciutta cantina finestrata di pertinenza più al piano terra un box singolo dotato di corrente elettrica con basculante manuale già compreso nel prezzo di vendita richiesto.
Il perché acquistare questo appartamento?
Perché questo immobile è completo, ha delle caratteristiche specifiche che lo rendono particolarmente unico e adatto a varie esigenze o preferenze personali.
Dotato di tutti comfort come gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti, munito di garage e cantina, condominio con poche unità abitative, la presenza di un piccolo spazio verde condominiale, la possibilità di frazionarlo ad uso investimento mettendolo a reddito, per la sua posizione strategica, a 3 km dalla stazione ferroviaria, a 1 km dalla tangenziale e da tutte le diramazioni, inoltre, nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i beni di prima necessita.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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