Villa d’epoca ristrutturata con ampio giardino #finsubitoaste Campania

Casa, Locazione | Italia, Lago di Como, S.Fermo della Battaglia

5.500 EUR

Prezzo complessivo

8

Camere da letto

5

Bagni

430 m²

Superficie abitabile

1.870 m²

Terreno

5.500 EUR

Prezzo complessivo

Richiedere ora un Exposè

Quello che dovreste sapere su questa villa

• Sottocategoria immobile Villa
• Anno 1900
• Locali 11
• Camere da letto 8
• Bagni 5
• Superficie abitabile 430 m²
• Superficie commerciale 470 m²
• Terreno 1.870 m²
• Terrazza 17 m²
• Garage 4
• Posti auto 8
• Stato Ristrutturato
• Posizione Ottima
• Tipo di riscaldamento
• Tipo di riscaldamento
• Rivestimento del pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pietra

Caratteristiche e particolarità di questa villa

• • Cantina
  • Pàtio
  • Animali domestici consentiti
  • Giardino
  • Terrazza
  • Balcone
  • Vista montagna

Proponiamo in locazione un’incantevole villa d’epoca, completamente ristrutturata, situata nella zona residenziale di San Fermo, con vista panoramica.
L’anno di costruzione è del 1920, ma la proprietà è stata recentemente ristrutturata con riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica, programmabile da remoto, come anche il video citofono installato.
Presenta un impianto fotovoltaico da 10 kw con batteria di accumulo.
Tutti i locali sono dotati di ventilazione meccanica controllata. Le docce presentano un miscelatore termostatico, mentre al primo e secondo piano sono installate zanzariere.
La casa è articolata su tre livelli, si presenta molto luminosa e accogliente. Al piano terra troviamo due ampie stanze che possono essere adibite a camera da letto, studio o lavanderia e un soggiorno o taverna.
Al primo piano due camere da letto con due bagni en suite, cucina e ampio soggiorno, più terrazzo con vista sulla vallata.
L’ultimo piano presenta altre tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno da cui potrebbe ricavarsi un’ulteriore camera.
Il giardino, ampio e ben curato, circonda la proprietà, all’interno della quale, sono presenti quattro box con serranda elettrica, due dei quali sono dotati di colonnina di ricarica per auto elettrica.
Questa importante villa d’epoca ha uno charme particolare ed è posizionata in una zona molto tranquilla e riservata, oltre che panoramica.
Comoda per raggiungere la Svizzera e Milano in poco tempo. È adatta a due nuclei familiari con figli che vogliono avere un’atmosfera intima, ma anche per chi ama passare serate conviviali con amici.

S.Fermo della Battaglia: ubicazione e contesto di questo immobile

Il comune di San Fermo della Battaglia è ben collegato alle principali città della provincia, come Como, Cantù, Cernobbio e la dogana svizzera che dista solo 10 minuti.
L’uscita autostradale di Como Centro, asse viario principale che collega Milano alla Svizzera, dista circa 1 chilometro dalla villa e, la città di Milano, si raggiunge in soli 30 minuti di auto.
La prestigiosa città di Como si trova a soli 10 minuti ed è collegata anche da un servizio di autobus urbani mentre Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in meno di mezz’ora.
Nelle vicinanze si trova anche la prestigiosa e rinomata International School di Fino Mornasco.
Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova a breve distanza da tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il Golf Club di Carimate, il Golf Club la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d’Este.

Informazioni sull’energia

• Valore di consumo dell’energia 27,37 kWh/(m²*a)
• CO2 emission 27,37 kg/m²
• Tipo di riscaldamento
• Anno 1900
• Classe di efficienza energetica A

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

Ci segua sui Social Media