Se stai cercando un’opportunità di investimento unica, questo ufficio è perfetto per te! Situato al quarto piano di un prestigioso palazzo in Via Tenente Panella, l’immobile è catastalmente censito in categoria A/10. Con una superficie commerciale di 140 m² e calpestabile di 130 m², l’ufficio offre ampi spazi ben distribuiti: un grande disimpegno adattabile come zona reception, quattro vani ad uso ufficio, due servizi igienici e un comodo ripostiglio.
Rendita: Euro 2.169, 12 Zona censuaria 1, Categoria A/10a), Classe 3, Consistenza 6 vani
**Vista Mare e Comfort Moderni**
Gli ampi balconi con affaccio panoramico vista mare rendono questo ufficio un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. La struttura in cemento armato garantisce solidità e sicurezza, mentre gli infissi in legno con vetro camera e l’aria condizionata centralizzata assicurano comfort e isolamento termico. L’edificio è dotato di una rampa di accesso all’ascensore per diversamente abili, rendendo l’ufficio accessibile a tutti.
**Investimento a Reddito Garantito**
Questo ufficio rappresenta un ottimo acquisto come investimento a reddito, con un rendimento garantito del 3%. Attualmente locato a una primaria società nazionale con contratto rinnovato per i prossimi quattro anni, offre stabilità e sicurezza economica. I prospetti esterni rifiniti aggiungono un tocco di eleganza e professionalità all’immobile, costruito nel 1967 ma mantenuto in eccellenti condizioni.
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